美国财政部计划关闭两房_专题频道

新闻搜索：

两房数据

财务指标	房利美	房地美
资本额	8825亿美元	6400亿美元
年营业额	448亿美元	360亿美元
季度业绩	-34.6亿美元	-41亿美元
支付股息	21亿美元	16亿美元
对财政部欠款	886亿美元	631亿美元

国家外汇管理局有关负责人11日接受采访时表示，我国外汇储备持有的“两房”债券还本付息正常，也没有出现投资损失。

去年中国减持“两房”类债创新高

　　美国财政部网站2月15日公布的最新数据显示，中国在2010年12月净卖出包括“两房”(房利美与房地美)债券在内的美国长期机构债券19.3亿美元...[全文]

最新报道

更多>>

东方财富网调查

财经百科

美国“两房”简介

　　两房即房利美(Fannie Mae)与房地美(Freddie Mac)，是带有政府性质的、两个联邦住房贷款抵押融资公司，当初是美国政府解决老百姓的住房问题而组织的两个住房贷款公司。...[详情]

两房与中国

返回顶部

中国是两房的大债主　

　　据悉，中国目前持有“两房”数千亿美元的债券，专家称此举或对中国的投资产生一定的账面损失。
　　早在2008年就有消息称，中国政府是“两房”债券的最大海外购买者，持有数千亿美元的“两房”债券。但由于数据不公开，目前对此并无相关的确切数字。标准普尔曾经在报告中指出，截至去年6月中国金融机构持有“两房”债券总额达到3400亿美元。
　　外管局表示，两房债券规模大、流动性较好，在债券投资领域一直是各国中央银行进行外汇储备投资的重要对象。危机期间，“两房”获得美国政府的积极救助，总体情况稳定。“两房”债券当时还本付息正常，价格稳定，且我国外汇储备没有投资“两房”股票，因此退市对“两房”的债券未造成负面影响。

【局势】美国政府不会很快淡出“两房”

【内幕】“两房”债券本质上不享有政府信用

【质疑】白宫酝酿终结“两房” 传中国亏损达4500亿美元

【回应】外汇局：外汇储备持有两房债券还本付息正常

美国处理两房的路径选择

返回顶部

		美国对两房的三种可能处理方案
		这项事关10.6万亿美元的抵押贷款“白皮书”中，奥巴马政府预计将向国会提出三个方案，并评估各方案的利弊。从这些方案的区别来看，最核心也最具悬念的问题在于政府将在未来的“两房”中扮演什么角色，如果还有角色的话。

方案一：

除了现有的联邦机构外，如联邦住宅管理局（FHA），政府应该完全退出房屋抵押贷款市场。

方案二：

建议设立一套新机制，让政府对曾经由“两房”主导的二级抵押贷款市场给予部分支持，政府主要在市场承压的时候才介入。

方案三：

美国政府在二级抵押贷款市场给予部分支持，政府在任何时候都要参与。

		美国政府退出房贷市场的三种路径
		白宫的计划书将通过三种途径来帮助政府撤出抵押信贷市场，但任何对两房的改革都将以渐进的方式进行，以免造成市场动荡。而任何改革都需要好几年的过渡期，时间长短则取决于美国房地产市场的复苏情况，市场仍对奥巴马计划拭目以待。

路径一：

降低两房所能购买的最大贷款额度，目前的规定是，房利美和房地美在全美范围内可购买的单笔房贷额最高不能超过417000美元。

路径二：

对美国政府支持的贷款提高最低首付比例。在市场支持的情况下，财政部还可以敦促“两房”加快削减资产组合。

路径三：

“两房”向银行逐步提高抵押担保费用，用高价来驱逐不良信贷。

两房最新业绩

返回顶部

房利美第三季度净亏损34.6亿美元

　　房利美第三季度净亏损34.6亿美元，比去年同期的净亏损有所缩窄。房利美第三季度业绩结果中计入了房利美向美国财政部支付的21亿美元股息。房房利美所欠财政部的债务总额增加到了886亿美元。

房地美三季度亏损总额达41亿美元

　　房地美第三季出现净亏损25亿美元，加上需要支付政府救助金总额达16亿美元的股息，当季房地美共亏损41亿美元。同期该房地美向美国财政部申请了1亿美元的救助款。

两房大事记

返回顶部

1938年	美国政府出资建立了房利美公司从事金融业务，用以扩大在二级房屋消费市场上流动的资金。
1944年	房利美的权限扩大到贷款担保，公司主要由退伍军人负责管理。
1954年	房利美发展成为股份制公司。
1968年	Raymond H. Lapin 成为房利美的总裁，在他就任的30年内，他修改了公司的制度，使之成为一个私有的股份制公司。
1970年	房利美股票在纽约交易股票所上市。同年美国政府又成立了房地美，其主要业务跟房利美几乎完全一样。
1981年	David O. Maxwell成为公司的首席执行官，他调整了担保费用引入了有价证券事务（MBS）。
1984年	房利美首次在海外发放公司债券，从此公司的业务进入国外金融市场。
1991年	James A. Johnson成为公司的首席执行官。
1992年	房利美成为最大的MBS的发行商和担保商，超过了Ginnie Mae 和 Freddie Mac。
1999年	Franklin D. Raines成为房利美的总裁，他将担保金额增加到240，000美元。
2008年	房利美董事会发布公告，对其高管进行大幅人员调整，更换了三名高管。CEO丹尼尔·穆德(DanielMudd)再次获得了董事会支持，继续担任房利美掌门人。
2008年7月11日	由于市场担心“两房”遭政府接管或增发融资，“两房”股价险遭腰斩。时任美国财政部长的保尔森表态，美国政府暂不考虑接管。
2008年7月13日	美国财政部和美联储宣布救助两房措施。财政部将提高两房信用额度，并承诺必要时购入股份。美联储承诺对“两房”开放贴现窗口，以提供直接融资。
2008年7月26日	美国国会参议院批准一项总额3000亿美元的住房援助议案，旨在救助美国楼市，同时帮助“两房”摆脱困境。议案授权财政部无限度提高“两房”贷款信用额度，必要时可购入“两房”股票。
2008年9月7日	保尔森宣布由政府接管“两房”，联邦住房金融署接手“两房”日常运作。
2008年9月14日	联邦住房金融署宣布，不允许房利美和房地美向前任首席执行官丹尼尔·马德和理查德·赛伦支付巨额离任补偿。
2009年3月18日	美联储宣布将购买1000亿美元“两房”债券，使美联储2009年以来购买“两房”债券总额翻番
2009年4月22日	房地美时任代理首席财务官大卫·凯勒曼在家中自杀。
2009年12月24日	美国财政部宣布取消原先对“两房”设定的4000亿美元救助上限。
2010年3月23日	美国财长蒂莫西·盖特纳说，鉴于美国房地产市场依然处于困境，针对“两房”的改革宜缓行
2010年5月5日	房地美称，由于今年第一季度继续亏损大约80亿美元，希望政府增加106亿美元救援资金，这将使房地美的政府救助总额达到613亿美元。
2010年5月10日	房利美称，今年第一季度继续亏损131亿美元，拟再次寻求84亿美元政府救助，这将使房利美接受的政府救助总额达到836亿美元。
2010年6月16日	美国联邦住房金融局发表声明，要求“两房”退市。
2011年2月9日	消息称美国政府拟关闭“两房”。

热点专题

央行2011年首次加息

　　中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。...[详情]

1月宏观经济数据

　　根据国家统计局公告，2月15日左右发布消费价格指数和工业品价格指数。今年物价或呈现前高后低走势，这已经是业内的主流判断。...[详情]

更多报道

更多>>