国务院常务会议推出促进消费若干政策
相关背景

  12月7日闭幕的中央经济工作会议对明年的宏观经济工作做出全面部署,并为2010年中国经济发展定下基调:在保持宏观经济政策的连续性和稳定性的同时,明年经济增长将重点在“促进发展方式转变上下功夫”。会议明确提出,要保持宏观经济政策的连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,同时根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性。

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国务院会议发布的政策如下
(一)继续实施家电下乡政策。大幅提高下乡家电产品最高限价,进一步完善下乡家电产品补贴标准和办法;各省(区、市)可根据本地实际增选1个品种纳入补贴规范。
(二)将汽车下乡政策延长实施至明年年底,已纳入汽车下乡补贴渠道的摩托车下乡政策执行到2013年1月31日。
(三)家电以旧换新明年5月底试点结束后,继续实施这项政策,并在具有拆解能力等条件的地区推广实施。
(四)继续实施农机具购置补贴政策,适当增加补贴资金规模。
(五)继续实施节能产品惠民工程,加大高效照明产品推广力度,将节能与新能源汽车示范推广试点城市由13个扩大到20个,选择5个城市进行对私人购买节能与新能源汽车给予补贴试点。
(六)将减征1.6升及以下小排量乘用车车辆购置税的政策延长至2010年底,减按7.5%征收。汽车以旧换新的单车补贴金额标准提高到5000元至1.8万元
(七)个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。
(八)将支持困难企业的缓缴社会保险费、降低部分保险费率、提供相关补贴及下岗失业人员再就业税收优惠和灵活就业人员社会保险补贴政策执行期延长1年。
近三次调整营业税征收办法后的营业税征收比例

年份

征收条件

营业税征收

普通住宅

非普通住宅

2005年

个人购买二手商品房不超过2年

100万*5.5%=5.5万

100万*5.5%=5.5万

个人购买二手商品房3-5年

无税费

无税费

个人购买二手商品房超过5年

无税费

无税费

2006年

个人购买二手商品房不超过2年

100万*5.5%=5.5万

100万*5.5%=5.5万

个人购买二手商品房3-5年

个人购买二手商品房超过5年

无税费

无税费

2009年

个人购买二手商品房不超过2年

(100万-60万)*5.5%=2.2万

100万*5.5%=5.5万

个人购买二手商品房3-5年

无税费

(100万-60万)*5.5%=2.2万

个人购买二手商品房超过5年

无税费

以上数据由我爱我家提供

营业税优惠政策到期后案例

营业税优惠政策到期前后出售二手房差异

住宅类型

 政策状态

 2年内

 2-5年

 5年外

普通住宅

 当前优惠政策

 差额征收

 免征

 免征

 优惠政策到期不续行

 全额征收

 全额征收

 差额

 约4.1%

 5.50%

 0

非普通住宅

 当前优惠政策

 全额征收

 差额征收

 免征

 优惠政策到期不续行

 全额征收

 全额征收

 全额征收

 差额

 0

 约4.1%

 约1.4%

注:差额取当前五年内二手房价两年间平均涨幅和平均总价计算,以上数据由“链家地产”市场研究部提供。

媒体观点
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